株洲湘银物业管理有限责任公司
株洲天元区长江北路湘银大厦9楼
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      一、职责描述1、认真贯彻执行公司的经营管理方针、政策、指示、规定,坚持为业主服务、为社会服务的经营目标,努力搞好所辖物业项目的物业管理工作;2、定期向公司报告管理处工作情况,提交公司有关物业项目综合开发物业管理的计划建议,认真完成公司交付的各项任务,实现各项目标;3、建立所辖物业项目的组织架构,完善项目管理制度,确保政令畅通,信息反馈通畅,管理工作高效,并在实践中不断根据管理计划、目标和工作成效,调整管理体系;4、经常巡视管理区内外各场所,管理处各部门工作情况,检查服务质量,及时发现问题、积极解决问题; 5、督促属下的管理人员的日常工作,检查各项工作的落实完成情况,并正确评价、培训管理人员,做好人员的考核工作; 6、以身作则,关心员工,奖罚分明,提高自身素质和修养,使管理处具有高度凝聚力,最大限度地发挥和调动全体员工的工作热情和责任感。7、坚持公司的收费和使用原则,审批资金收支,严格按财务制度办事,努力增收节支,合理使用管理费用,不得挪作他用或向业主∕租户乱摊派、乱收费; 8、组织开展社区文体娱乐活动,丰富居民生活内容,搞好精神文明建设; 9、积极配合有关部门做好物业项目区内有关的工作;10、按时完成直接上级和公司临时交付的其他各项工作任务。二、任职资格1、年龄28-45岁,形象气质良好,大专以上学历,物业管理、企业管理类专业,执物业管理经理人证;2、5年以上物业管理工作经验,2年以上同职岗位工作经验;3、具有较强的沟通、协调、组织、管理、分析、判断、计划、执行、应变、社交、公文处理、创新和解决突发事件的能力,处事成熟稳重、果断,品行端正,身体健康,好学上进,工作积极主动,具有良好的亲和力、包容心、团队精神和敬业精神;4、熟悉物业项目管理运作模式,掌握物业管理专业知识及法规和行业情况,掌握基本物业维修知识及技能,熟练操作办公软件和办公设备。
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